https://youtu.be/PmxOYInfiVs

 В прикрепленном документе изложен краткий обзор наиболее важных федеральных законов, принятых в декабре 2017 года.

 15 декабря 2017 года состоялась открытая конференция в рамках реализации Федерального проекта "Управдом" и Регионального  проекта "Совет нашего дома".  На конференции присутствовали представители ОСМ г.о. Самара, РСО, представители советов МКД, УК Самарской области, депутаты районных советов депутатов внутригородских районов г.о. Самара, представители администраций  внутригородских районов г.о. Самара и победители конкурса "Совет нашего дома".
От нашей Ассоциации  экспертами выступали председатель Совета  Партнерства  Власова Светлана Владимировна  и генеральный директор  Косилов Игорь Анатольевич. По результатам реализации проектов на конференции принята резолюция к органам власти с предложением о совершенствовании  механизмов общественного контроля в сфере ЖКХ.

21 декабря  2017 года , по адресу: г. Самара,  ул. Корабельная, дом 5, офис 108, состоялось заседание Совета А «НП СРО «ПМЦ ЖКХ».

     08 декабря 2017г. прошло награждение победителей конкурса «Совет нашего дома». Ценные призы получили 12 Советов многоквартирных домов.

В номинации «Лучшие практики в сфере благоустройства придомовой территории»:

III место - Красноглинский внутригородской район г.о. Самара, п. Береза, Совет многоквартирного дома квартал 2, дом 2.

III место – г. Кинель, п.г.т. Алексеевка, совет многоквартирного дома ул. Комсомольская, д.1А

II место - г.о. Отрадный, совет многоквартирного дома ул. Гагарина, д.67

II место – г.о. Кинель, совет многоквартирного дома, ул. Украинская, 81

I  место – г. Жигулевск, Совет многоквартирного дома ул. Никитина, 25

I  место – Промышленный район г.о. Самара, Совет Совет многоквартирного дома ул. Ново-Садовая, 250

В номинации «Лучшие практики создания условий для жителей с детьми и людей с ограниченными возможностями»:

III место - г.о. Сызрань, совет многоквартирного дома ул. М. Жукова, д. 318

II место – г.о. Сызрань, совет многоквартирного дома ул. М. Жукова, д. 317

I место – Промышленный район г.о. Самара, Совет многоквартирного дома, ул. Ново-Садовая, 232

В номинации «Лучшие практики организации капитального и текущего ремонта дома»:

III место - Железнодорожный внутригородской район г.о. Самара, Совет многоквартирного дома ЖСК №22 ул. Мориса Тореза, 36

II место – г.о. Новокуйбышевск, Совет многоквартирного дома ул. Ленинградская, д.1

I  место – г.о. Тольятти, Совет многоквартирного дома, Рябиновый бульвар, 7

 28 ноября  2017 года  состоялось очередное заседание Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской области. По результатам заседания комиссии, лицензию на управление многоквартирными домами в Самарской области получили  2 (Две) организации.

 Настольная книга председателя совета многоквартирного дома предназначена для членов общественных советов микрорайонов и уполномоченных представителей собственников (членов советов многоквартирных домов)

            24 июня 2017 года  принято Постановление Правительства РФ  № 743, которым  утверждены «Правила организации безопасного использования и (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах,  которые вступили содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров в действие 30августа 2017 г.

 В соответствии с этими правилами, в каждой управляющей организации (УК,ТСЖ,ТСН,ЖСЖ),  имеющей в управлении многоквартирные дома с лифтами, с 01 декабря 2017года должен быть обученный  ответственный за эксплуатацию лифтового хозяйства. Организации, не имеющие ответственного за эксплуатацию лифтового хозяйства, после 01 декабря 2017года будут подвергаться административным штрафам.

«ГАУ СО ДПО КЦ ЖКХиЭ» проводит в г.о. Самаре и г.о. Тольятти в ноябре месяце (по мере комплектования групп) обучение   специалистов, ответственных за организацию эксплуатации лифтов, платформ подъемных для инвалидов. 

Преподаватели – практики успешно применяют новые методики обучения, используя при этом разработанные  программы по профессиональным стандартам. По окончании обучения  проходит проверка знаний в итоговой комиссии.

Приглашаем  на обучение Ваших специалистов.

Всю необходимую информацию можно получить по телефону контакта 8 (846) 379-79-53 

 В состав Общественной палаты Самарской области четвертого созыва  избран генеральный директор нашего Партнерства Косилов Игорь Анатольевич.

      17 октября   2017года в Промышленном  районе г. Самары  в рамках реализуемого федерального  проекта «Школа грамотного потребителя» и  социального проекта Самарской области «Совет нашего дома», при поддержке Самарского регионального отделения Партии "Единая Россия", состоялся обучающий семинар для председателей Советов МКД и управляющих общественными Советами микрорайонов.   На актуальные вопросы жителей директор Государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования «Квалификационный Центр ЖКХ и энергетики» Часовских Виктор Иванович, генеральный директор А «НП СРО «ПМЦ ЖКХ» Косилов Игорь Анатольевич,  представитель Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Чаадаева Виктория Витальевна и генеральный директор управляющей компании ООО «Коммунальные системы» и ООО УК «МКД»  Власова Светлана Владимировна. Жители города активно задавали вопросы по тематике  капитального ремонта, содержания жилья, работе Управляющих компаний, урегулировании тарифов на коммунальные услуги, о модельном договоре управления многоквартирным домом и др. В ходе семинара жителям раздавали  информационные буклеты "ЖКХ в вопросах и ответах", в которых можно ознакомиться  с ответами на актуальные вопросы по ЖКХ. 

  16 октября 2017 года  состоялось очередное заседание Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской области. 

   На повестке заседания стоял  вопрос о выдаче лицензий управляющим компаниям, а так же вопрос, связанный с задолженностью управляющей организации  ООО "АЛКОМ-ГАРАНТ" перед ресурсоснабжающей организацией Самарский филиал ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", с которыми лицензиатом заключен договор поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. На рассмотрение вопроса представители ООО "АЛКОМ ГАРАНТ " не явились.

  По результатам заседания комиссии, лицензию на управление многоквартирными домами в Самарской области получили  4 (Четыре) организации.

 10 октября   2017года в Кировском  районе г. Самары  в рамках реализуемого федерального  проекта «Школа грамотного потребителя» и  социального проекта Самарской области «Совет нашего дома», при поддержке Самарского регионального отделения Партии "Единая Россия", состоялся обучающий семинар для председателей Советов МКД, ТСЖ и жителей города.   Лекторами семинара выступали  руководитель «Регионального центра общественного контроля Самарской области» Часовских Виктор Иванович, генеральный директор А «НП СРО «ПМЦ ЖКХ» Косилов Игорь Анатольевич,  представитель Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Коренченко Алексей Юрьевич, представитель ГЖИ Самарской области Давиденко Алексей Викторович и генеральный директор управляющих  компании ООО «Коммунальные системы»  и ООО УК «МКД» Власова Светлана Владимировна. Участники семинара активно задавали вопросы по тематике    капитального и текущего  ремонта, работе Управляющих компаний, работе ГЖИ, урегулировании тарифов на коммунальные услуги,  лицензировании Управляющих компаний, и многие  др. По окончании обучения всем участникам выдан сертификат.

 Государственное автономное учреждение Самарской области дополнительного профессионального образования «КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ» организовывает обучающий семинар «Конфликты в сфере ЖКХ: причины возникновения, механизмы предотвращения и урегулирования». Семинар состоится с 20 по 22 октября 2017 года по адресу: г. Самара, ул. Революционная, 107. 

Приглашаем  специалистов на обучение. Данная тема очень важна для продуктивной работы с РСОи собственниками жилья, и находится на контроле Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

По всем вопросам обращайтесь по тел. +7(846)379-79-53 либо +7(846) 260-22-94  

 05 октября   2017 года в Железнодорожном районе г. Самары  в рамках реализуемого федерального  проекта «Школа грамотного потребителя» и  социального проекта Самарской области «Совет нашего дома», при поддержке Самарского регионального отделения Партии "Единая Россия", состоялся обучающий семинар для председателей Советов МКД и управляющих общественными Советами микрорайонов.   На актуальные вопросы жителей отвечали  генеральный директор А «НП СРО «ПМЦ ЖКХ» Косилов Игорь Анатольевич,  представитель Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Гусев Дмитрий Олегович, представитель ГЖИ Самарской области Давиденко Алексей Викторович и генеральный директор управляющих компаний ООО «Коммунальные системы»  и ООО УК "МКД" Власова Светлана Владимировна. Встреча прошла активно, были озвучены вопросы, связанные с порядком оплаты за коммунальные ресурсы, взносами  на капитальный ремонт, работой  управляющих организаций, ростом тарифов, и многие другие.

 В ходе семинара жителям раздавали  информационные буклеты "ЖКХ в вопросах и ответах", в которых можно ознакомиться  с ответами на актуальные вопросы по ЖКХ.  По окончании обучения всем участникам выдан сертификат.

       03 октября   2017года в Самарском районе г. Самары  в рамках реализуемого федерального  проекта «Школа грамотного потребителя» и  социального проекта Самарской области «Совет нашего дома», при поддержке Самарского регионального отделения Партии "Единая Россия", состоялся обучающий семинар для председателей Советов МКД и управляющих общественными Советами микрорайонов.   На актуальные вопросы жителей отвечали  руководитель «Регионального центра общественного контроля Самарской области» Часовских Виктор Иванович, генеральный директор А «НП СРО «ПМЦ ЖКХ» Косилов Игорь Анатольевич,  представитель Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Гусев Дмитрий Олегович, представитель ГЖИ Самарской области Давиденко Алексей Викторович и генеральный директор управляющей компании ООО «Коммунальные системы»  Власова Светлана Владимировна. Жители города активно задавали вопросы по тематике  капитального ремонта, работе Управляющих компаний, урегулировании тарифов на коммунальные услуги,  и др.

    28 сентября  2017 года  состоялось очередное заседание Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской области. 

   На повестке заседания стоял  вопрос о выдаче лицензий управляющим компаниям, а так же вопросы, связанные с задолженностью управляющих организаций ООО "ПЖРТ Октябрьский", ООО УК "Коммунальник", ООО УК "Уютный Дом", ООО"ЖКС" и ЗАО"Самарская управляющая теплоэнергетическая компания"  перед ресурсоснабжающими организациями, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. 

  По результатам заседания комиссии, лицензию на управление многоквартирными домами в Самарской области получили  4 (Четыре) организации.

     28 сентября 2017г. состоялся обучающий семинар в формате видеоконференции комиссии Общественной палаты Самарской области по местному сомоуправлению, строительству, ЖКХ для председателей советов МКД.В ходе вебинара рассматривались вопросы о работе управляющих компаний по подготовке к осенне-зимнему отопительному сезону и об эксплуатации внутридомового газового оборудования при подготовке к отопительному периоду.  Участниками вебинара были Часовских В.И- председатель Общественной палаты Самарской области, Косилов И.А.- эксперт Общественной палаты Самарской области и ген. директор нашего Партнерства и Онищенко Г.В.-заместитель ген. директора по эксплуатации ООО "Средневолжская газовая компания".

 27 сентября   2017года в г. Отрадный  в рамках реализуемого федерального  проекта «Школа грамотного потребителя» и  социального проекта Самарской области «Совет нашего дома», при поддержке Самарского регионального отделения Партии "Единая Россия", состоялся обучающий семинар для председателей Советов МКД, ТСЖ и ЖСК.  На актуальные вопросы жителей отвечали  руководитель «Регионального центра общественного контроля Самарской области» Часовских Виктор Иванович, генеральный директор А «НП СРО «ПМЦ ЖКХ» Косилов Игорь Анатольевич,  представитель Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области  Голубушкина Анна Андреевна и генеральный директор управляющей компании ООО «Коммунальные системы»  Власова Светлана Владимировна. Жители города активно задавали вопросы по тематике  капитального ремонта, работе Управляющих компаний, урегулировании тарифов на коммунальные услуги,  и др. В ходе семинара жителям раздавали  информационные буклеты "ЖКХ в вопросах и ответах", в которых можно ознакомиться  с ответами на актуальные вопросы по ЖКХ. По окончании обучения всем участникам выдан сертификат.        

    25 сентября   2017года в г. Жигулевске  в рамках реализуемого федерального  проекта «Школа грамотного потребителя» и  социального проекта Самарской области «Совет нашего дома», при поддержке Самарского регионального отделения Партии "Единая Россия", состоялся обучающий семинар для председателей Советов МКД, ТСЖ и ЖСК.   Лекторами семинара выступали  руководитель «Регионального центра общественного контроля Самарской области» Часовских Виктор Иванович, генеральный директор А «НП СРО «ПМЦ ЖКХ» Косилов Игорь Анатольевич,  представитель Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области  Нуреев Радик Робертович. По окончании обучения всем участникам выдан сертификат.

     В Самаре подведены  итоги седьмого  ежегодного конкурса на лучшую организацию и реализацию управления многоквартирными домами «Лидер ЖКХ». Организатором конкурса выступает ГЖИ Самарской области.
     По результатам рассмотрения обязательных и дополнительных конкурсных материалов победителем конкурса в номинации «Лучшая управляющая организация в Самарской области в сфере управления многоквартирными домами»   признано  Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ассоциация Управляющих Компаний»» г.о. Самара; а так же   Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1 жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти.
     С учетом дополнительных материалов, комиссией принято решение отметить в особом мнении заслуженные результаты  представителя нашего Партнерства -  Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» Волжского района, Самарской области.   

     В номинации «Лучшее муниципальное образование в Самарской области в сфере управления многоквартирными домами»  победу одержала Администрация городского округа Новокуйбышевск, с которой у нас заключено соглашение о сотрудничестве, и Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области. 

7 сентября 2017года в г.о. Новокуйбышевск комиссия Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ  провела  заседание круглого стола  по вопросу обеспечения населения города услугой горячего водоснабжения. Заседание прошло в присутствии представителей органов местного самоуправления, управляющих и ресурсноснабжающих организаций, а так же  председателей Советов МКД.

       Федеральным законом установлен перечень  документов, которые   должны  быть определены и утверждены на общем собрании собственников многоквартирного дома   в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального,  либо   специального  счета.

         Так же  установлен порядок уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме. Согласно Федеральному закону собственники нежилых помещений в многоквартирном доме вправе вносить плату за капитальный ремонт однократно за предстоящий календарный год, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения  платы за жилое помещение и коммунальные услуг

         Ещё один важный момент касается изменения по желанию собственников вида работ, установленного программой капитального ремонта. 

       Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования 30.07.2017.

          По инициативе Губернатора Самарской области Н.И.Меркушкина с 29 августа 2017 года на территориях внутригородских районов городского округа Самара начнется проведение обучения членов Советов и актива многоквартирных домов методике заключения равноправных договоров с управляющей компаний или при необходимости выбора более эффективной УК.

              Обучение будет проводиться в течение месяца, с участием представителей Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области, Государственной жилищной инспекции, Департамента экологии и городского хозяйства г.о.Самара, и охватит представителей более двух с половиной тысяч многоквартирных домов различных категорий. Вход на семинары свободный. График семинаров прилагается.

         29 августа  2017 года  состоялось очередное заседание Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской области.

        На повестке дня стоял вопрос о рассмотрении материалов, заявления и прилагаемых к нему документов для предоставления государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

        Документы на получение лицензии представили следующие  организации: ООО «СИСТЕМА», ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России,  ООО «УПРАВКОМ САМАРА», ООО «КОМФОРТ», ООО «АЛКОМ-ГАРАНТ», ООО «УК «ЛАДЬЯ», ООО «МЕГАПОЛИС КОМФОРТ».

       По итогу заседания комиссии, лицензию на управление многоквартирными домами в Самарской области получили  4 (Четыре) организации.

       Следующие заседание комиссии запланировано на 28 сентября 2017 года                            

             27 июля состоялось заседание общественного совета социального проекта «Совет нашего дома» в рамках реализации федерального проекта «Школа грамотного потребителя».

           О реализации  проектов  по Самарской области в первой половине  2017 года рассказали  Чигинев Алексей Иванович и Косилов Игорь Анатольевич. В г. Тольятти, Чапаевске, Новокуйбышевске, а так же в четырех районах г. Самары проведены обучающие семинары для общественных контролеров. Участие в семинарах приняли больше 500 человек. Слушатели получили сертификаты участника программы «Управление многоквартирного дома». Обучение проводится в несколько этапов. По итогам будет выдано удостоверение общественного контролера в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденное Государственной жилищной инспекцией Самарской области. Подобные семинары пройдут  еще в пяти районах г. Самары, а так же в г. Жигулевск и г. Отрадный.  Кроме того, в рамках социального проекта «Совет нашего дома» проводятся консультации граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

        Виктор Иванович Часовских  рассказал об организации общественного жилищного контроля в г. Самара.  На данный момент в Самаре сформированы общественные советы микрорайонов.  В городе функционируют 355 общественных советов, каждый из которых включает в себя от 2,5 до 3 тысяч человек, проживающих в микрорайоне.

 С 01 июля 2017 года произошло очередное повышение платы граждан за коммунальные услуги, а так же, 01 июня 2017 года  утверждены  новые нормативы на коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества МКД.       

       Для выявления и устранения случаев сверхнормативного повышения платежей проводится мониторинг  роста платежей граждан  за жилищно-коммунальные услуги. Открыта специализированная «горячая линия» (Телефон/факс +7(846)379-79-53), на которую граждане могут отправить обращение в случаи резкого повышения платежа.

При возникновении вопросов и проверки правильности начисления платы за жилищно - коммунальные услуги, просим Вас прислать в наш адрес sro.samara@mail.ru платежные документы (один документ за июнь, другой - за июль 2017 года).